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降价难道是唯一出路？

来源：行业风云 ┊ 发布于 11/04/2008 06:53:13 ┆ 点击：778 ┆ 收藏

拐点了、观望了、悲观了、缩水了、探底了、降价了、跳水了、见底了、出货了……从07年下半年至今，楼市的表情由阴天变多雨乃至今日春冷如冬。

由此，刘轩想起大学时代有句很有感触的歌词：结束不是我要的结果，却成了彼此唯一的出口。套用到今天全国楼市上演的主旋律不得不苦唱：降价不是想要的结果，却成了大家唯一的出口。无论是开发商，还是投资庄家，对于“降价”问题是个让人心灰意冷的色彩。明天，如之奈何呢？

年前，大忽悠家王石先生的“拐点论”，让房价的抛物线逐渐呈现。随后的“三四年”不买房之谬论，让万科的“领跌”行动有了前兆。从全国地产行业的气势看，万科无疑是行业老大角色。从“领跌”带头作用看，万科无疑是行业的先锋部队。

有人说：08年现金为王。不管该言论正确与否，假如万科一年不出货，对于资金要求过高的房地产行业，难免遭遇顺驰资金链条断裂之难题。再说：谁敢保证万科持续长久地资金运转呢？

在我国的不完全市场化的房地产行业，政策导向决定着市场的冷暖格调。2008年，政策导向是关注民生年。而房价高企的现状，必然被政策所关注，地产行业因此将戴上阻止快步前进的枷锁，方可成就民生和谐。那么，房地产行业的厚利时代注定成为历史。

在“跌价”背景下，2008年的房地产业，注定要在举步维艰中前行。由此，刘轩深入深圳地产行业发现一些行业变化现象，在此分享一二：

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现居：广东省
自述：这个家伙很懒，什么东西都没写！... [更多>>]